人生が起こり、あなたがあなたの個人的なキャリアのはしごを登るとき、あなたはあなた自身があなたの次の住宅の移転を探していることに気付くかもしれません。レンタルするか購入するかがわからない場合は、予算やその他の考慮事項を念頭に置いてください。
どれだけの余裕があるかを判断します。 ほとんどの将来の住宅所有者は、総収入の2倍から2.5倍の費用がかかる不動産を購入する余裕があります。もう1つの経験則では、1年間の住宅ローンの支払いは、総収入の28％を超えてはなりません。
貸し手との住宅ローンの資格を得る。 貸し手が考慮する多くの要因があります。たとえば、月収、借金、仕事の期間などです。
運指を気持ちよくする方法
オンラインで計算機のレンタルと購入を確認してください 。理想的な住宅価格と住宅ローンの金額を見つけたら、これらの数値と、固定資産税や滞在期間などの要素を考慮したオンラインツールを利用して、賃貸または購入が最善の経済的決定であるかどうかを分析します。あなたの焦点はあなたの個人的なニーズと目標を含むべきなので、これらの結果だけに頼らないでください。
住む場所を決める。 あなたが都市、郊外、または地方に住みたいかどうかを考えてください。特に公共交通機関に依存している場合は、交通機関のニーズを考慮してください。特定の都市型住宅オプションは、購入するよりも賃貸する方が安い場合があります。
その場所にどれくらい滞在するかを検討してください。 5年以上滞在する予定の場合は、購入することをお勧めします。より柔軟性を求めている場合、特にその都市や町に短期間しか滞在しない場合は、賃貸することで、希望するときに新しい場所に移動する自由が広がります。
潜在的な追加コストを考慮に入れてください。 住宅を購入する際には、頭金と閉鎖費用、および住宅購入プロセスをサポートする専門サービスの料金を考慮する必要があります。通常、頭金は前払いで行われ、購入価格の5〜20％の範囲で支払うことができます。クロージングコストも購入価格の約5％になります。また、住宅所有者にとってはかなりの費用がかかることが多いため、住宅の固定資産税も考慮してください。
住宅所有の経済的利益は何ですか？
コリアンダーを選び、成長し続ける方法
住宅を所有することで、住宅ローンの利子控除や住宅ローンの税額控除など、さまざまな税制上の優遇措置を利用できます。さらに、家は公平性を構築するという利点を提供します。多くの人にとってもう1つの利点と決定的な瞬間は、所有者としてあなたの家をパーソナライズする柔軟性を実現することです。レンタルでは、それらの個人的なタッチを追加する可能性が制限される場合があります。
賃貸のメリットは何ですか？
競争の激しい、または非常に高価な不動産市場では、賃貸が最良の選択肢かもしれません。ただし、住宅所有権が目標である場合、賃貸は家の頭金のためにお金を節約するのにも役立つ場合があります。賃貸は通常、毎月の支出、メンテナンス、修理に固定ドルの費用を提供します。あなたが家を所有しているとき、あなたはおそらくそれらの追加費用に対して責任があります。
アトランタに住みたいと考えている人のために、アトランタジャーナルコンスティテューションは、4月に売りに出された住宅の在庫が2.2か月分の売り上げに相当することを示す最近のデータを明らかにしました。記事によると、健全でバランスの取れた市場には、6か月から7か月の在庫があります。本質的に、この在庫の引き締めは価格の上昇につながります。これは、売却を計画している住宅所有者にとっては朗報ですが、購入に関心のある人にとってはより複雑です。
最終的には、変動する不動産市場とあなたの経済的利益は、賃貸するか購入するかを決定する際に頭に入れておく必要があります。あなたのオプションを比較検討し、あなたにとって最良の選択が何であるかを決定することを楽しんでください。
KristenFricks-RomanCFP®、CRPS®は、アトランタのMorgan Stanley WealthManagementのファイナンシャルアドバイザー兼上級副社長です。彼女はで到達することができます [メール保護] 。
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カクテルパーティーの着こなし方
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