コンドミニアムは、買い手と借り手の両方が利用できるタイプの住宅開発です。予算やライフスタイルによっては、コンドミニアムが最適な住居となる場合があります。
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- コンドミニアムとは
- コンドミニアムとアパートの違いは何ですか?
- マンション管理組合とは？
- アメリカの住宅市場の詳細を学ぶ準備はできましたか?
- Robert Reffkin の MasterClass の詳細
ロバート・リフキンが不動産の売買を教える ロバート・レフキンが不動産の売買を教える
Compass の創設者兼 CEO である Robert Reffkin は、不動産を簡素化し分かりやすく説明することで、夢のマイホームを見つけるお手伝いをします。
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コンドミニアムとは
コンドミニアム (またはコンドミニアム) は、タウンホーム、高層ビル、コンドミニアムなど、他のユニットのコミュニティ内に位置する個人所有の個人住宅ユニットです。コンドミニアムの所有者は、マンションのように大企業や不動産管理会社ではなく、コンド・オーナーズ・アソシエーション（COA）と共同主権を持っている人が多くいます。
コンドミニアムの所有者は、誰かが家を購入するのと同じ方法でコンドミニアムを購入します。つまり、コンドミニアムの頭金を預け、閉鎖費用を支払い、住宅ローンを払ってスペースに資産を構築します。コンドミニアムには、庭、ジム、ランドリー ルーム、プールなどの共有スペースがある場合がありますが、コンドミニアムの所有者は、個々のユニット内のスペースのみを所有し、改装する権利があります。コンドミニアムを購入する代わりに借りることを選択した場合、通常、アパートを借りる場合よりも、ユニットの所有者に直接アクセスできます。
コンドミニアムとアパートの違いは何ですか?
一部のアパートメントとコンドミニアムは同じように見えますが、次のようないくつかの主な違いがあります。
- 所有 : コンドミニアムの所有者は、個々のユニット内のスペースを所有し、このユニット内でリノベーションを行う権利があります。誰かからコンドミニアムを借りている場合、家主はおそらく、その不動産を所有し、敷地内に住んでいる民間人です。アパートの建物は通常、テナントと直接取引しない不動産管理会社によって所有および管理されます。アパートの住人は通常、これらの不動産管理会社からアパートを借りるため、スペースを改装することはできません。
- 手頃な価格 : コンドミニアムの所有者は、複合施設の共用エリア、コミュニティのアメニティ、またはコンドミニアムの外部の維持 (美化やゴミの除去など) を維持するのに役立つ毎月の COA 料金の対象となる場合があります。アパートの賃借人の毎月の支払いは、通常、外部業者による家賃と光熱費のみで構成されています。
- メンテナンス : コンドミニアム ユニットの所有者は、配管や電気など、家に必要な修理または交換の責任を負います。アパートの場合、維持費を払ったり、修理のために人を雇ったりするのは、テナントではなく管理会社です。
マンション管理組合とは？
コンドミニアム協会は、住宅所有者協会や開発の HOA と同様に、プール、ジム、駐車場、庭園などのコンドミニアム複合施設の共有スペースの維持管理や、生活スペースのその他の年間費用を監督する委員会です。コンドミニアムの住人は、取締役会を選出して、これらのタスクを監督し、予算を割り当て、居住者が責任を負う料金を決定します。 COA は、コンドミニアムの CC&R (または契約、条件、制限) も決定します。これは、コンドミニアムの所有者が自分のスペース (転貸など) または集合スペースでできること、できないことを規定する細則です。
冒険小説の書き方
アメリカの住宅市場の詳細を学ぶ準備はできましたか?
必要なのは マスタークラス年間会員 そして、不動産テクノロジー企業 Compass の創設者兼 CEO である多作な起業家 Robert Reffkin からの独占的なビデオ レッスン。ロバートの助けを借りて、住宅ローンの確保からエージェントの雇用、市場に自分の居場所を作るためのヒントまで、住宅購入の複雑なすべてについて学ぶことができます。
